SCPI : l'immobilier à portée de main, sans les tracas de la gestion.

Les SCPI permettent aux investisseurs d’accéder au marché immobilier, tout en déléguant la gestion des biens à des professionnels. C’est une façon simple et accessible d’investir dans l’immobilier sans avoir à acheter, gérer et entretenir des propriétés soi-même.

femme pointant du doigt avec l'air surprise

Les SCPI, Sociétés Civiles de Placement Immobilier, sont des structures d’investissement qui collectent des fonds pour acquérir et gérer des biens immobiliers. Elles offrent aux investisseurs un accès simplifié à l’immobilier, distribuant les revenus locatifs après déduction des frais. Les SCPI sont diversifiées par type d’immobilier (bureaux, commerces, résidentiel, etc.), par région géographique (France, Europe, international), ou par stratégie (valeur ajoutée, développement durable, etc.).

Les raisons de nous faire confiance

  1. De multiples partenariats : Aujourd’hui LaFiOps travaille avec 28 sociétés de gestion proposant 62 SCPI différentes. Nous avons donc une capacité de création de portefeuilles diversifiés importante répondant ainsi a votre besoin et vos envies. 

  2. Une diversification accrue : Nos experts en gestion de patrimoine ont à leur disposition un éventail varié et de qualité de SCPI, couvrant des secteurs tels que le résidentiel, le commerce, et la santé. Cela assure une sécurité renforcée et une optimisation des performances.

  3. Un suivi long terme: Au fil du temps, votre conseiller développe une compréhension profonde de vos objectifs, de vos préférences et de votre situation financière. Cela lui permet de vous offrir des conseils de plus en plus personnalisés et adaptés à votre situation unique.

Nos portefeuilles diversifiés

Portefeuille Europe

Europe
Répartir son investissement en Europe

Dès 10 000€ répartissez votre investissement sur un portefeuille diversifié de 4 SCPI au niveau  Européen. 

Portefeuille France

france connecté
Se recentrer sur l'investissement en France

Dès 20 000€ répartissez votre investissement sur un portefeuille diversifié de 3 SCPI mais uniquement investit en France. 

Portefeuille Résidenciel

résidentiel
Répartir son investissement sur de la résidence

Dès 32 000€ répartissez votre investissement sur un portefeuille diversifié de 3 SCPI en France et pays limitrophe mais uniquement sur des biens immobiliers résidentiels. 

Portefeuille Sécurisé

S'appuyer sur des sociétés éprouvées

Dès 20 000€ répartissez votre investissement sur un portefeuille diversifié de 3 SCPI ayant plus de 20ans d’expérience et plus d’1 milliard de capitalisation chacune. 

Portefeuille Santé

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Répartir son investissement sur de la résidence

Dès 5 000€ répartissez votre investissement sur un portefeuille diversifié de 2 SCPI spécialisées dans les biens du domaine de la santé. 

Portefeuille Crédit

bloc immeuble
S'appuyer sur l'effet de levier du crédit

Dès 50 000€ répartissez votre investissement sur un portefeuille diversifié de 3 SCPI éligibles aux offres de financement 

Ou commencez petit et épargnez :

Dès 215€ et 50€ par mois

Épargne sans engagement modifiable en tout temps. 

Différentes manière d'investir

A Crédit

Lorsque vous investissez dans des SCPI à crédit, vous utilisez le pouvoir du levier financier pour bâtir votre patrimoine.

En cash

En investissant en espèces dans des SCPI, vous avez la possibilité de générer rapidement des revenus supplémentaires potentiels, avec un taux de rendement attractif.

En épargne

En prenant acte avec une unique part de SCPI et en plaçant mensuelle une épargne ainsi que vos dividendes, votre création de patrimoine se fera dans le temps long sans vous en rendre compte.

En démembrement

En investissant en SCPI en démembrement, vous préparez votre avenir en acquérant vos parts à un coût inférieur et en profitant de revenus futurs une fois le démembrement terminé.

Ce que pense nos investisseurs :

Notre FAQ sur les SCPI

Une SCI (Société Civile Immobilière) et une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) sont toutes deux des entités qui concernent l’investissement immobilier, mais elles opèrent de manière différente. En bref, une SCI est une société qui détient et gère des biens immobiliers, tandis qu’une SCPI collecte des fonds de plusieurs investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers.

L’immobilier est souvent considéré comme un investissement sûr et stable. La « pierre papier », ou l’investissement immobilier par le biais de SCPI, est de plus en plus populaire car elle offre la possibilité d’investir dans l’immobilier sans avoir à acheter ou gérer des propriétés physiques.

Comme tout investissement, les SCPI présentent certains risques. Il est important de tenir compte de ces risques avant de prendre une décision d’investissement. Les risques peuvent inclure des fluctuations de la valeur des biens immobiliers, des taux d’occupation variables et des retards ou des défauts de paiement des loyers.

Le montant que vous devriez investir dans les SCPI dépend de votre situation financière individuelle, de vos objectifs d’investissement et de votre tolérance au risque. C’est une décision qui devrait être prise après une réflexion et une analyse soigneuses.

Les SCPI offrent plusieurs avantages aux investisseurs, y compris des rendements potentiellement élevés, la diversification des investissements et l’absence de besoin de gérer directement les biens immobiliers.

L’investissement à crédit dans les SCPI peut être un choix stratégique judicieux pour certains investisseurs. Cela peut permettre de diversifier votre portefeuille d’investissement, d’accéder à un financement flexible et potentiellement de profiter d’un rendement attractif. Cependant, il est important de tenir compte de vos propres circonstances financières et de consulter un conseiller financier avant de prendre une décision.

Investir en démembrement dans les SCPI présente plusieurs avantages. Le démembrement est un mécanisme juridique qui divise la propriété d’un bien en deux parties : la nue-propriété et l’usufruit.

Lorsque vous investissez en nue-propriété, vous achetez le droit de devenir le propriétaire total du bien à la fin de la période de démembrement. Pendant cette période, vous ne percevez pas de revenus locatifs, mais le prix d’achat des parts est généralement réduit. Cela peut être un moyen efficace de planifier votre succession ou de préparer votre retraite, car vous pouvez anticiper une augmentation de vos revenus à la fin de la période de démembrement lorsque vous deviendrez plein propriétaire et commencerez à percevoir des revenus locatifs.

Investir en usufruit signifie que vous avez le droit de percevoir les revenus locatifs du bien pendant la période de démembrement, mais vous n’aurez pas la propriété du bien à la fin de cette période. Cela peut être avantageux si vous cherchez à augmenter vos revenus à court terme sans vous préoccuper de la valeur future du bien.

Cependant, comme tous les investissements, l’investissement en démembrement dans les SCPI comporte des risques et il est important de bien comprendre ces risques avant de prendre une décision d’investissement.