Optimisez votre fiscalité en choisissant l'investissement immobilier.

Il existe une multitude de dispositifs qui vous permettent de réduire vos impôts tout en constituant un patrimoine immobilier. Notre équipe d’experts vous accompagnera pour déterminer le dispositif le mieux adapté à votre situation financière et à vos objectifs.

couple heureux dans sa cuisine devant son ordinateur

En travaillant avec notre équipe spécialisée, vous bénéficiez d’une expertise approfondie et d’une connaissance pointue des différentes lois et réglementations en matière d’investissement immobilier. Nous vous guiderons dans le choix du dispositif le plus avantageux et vous aiderons à optimiser votre déclaration fiscale.

Les dispositifs immobiliers pour optimiser votre fiscalité

Loi Pinel

L'optimisation fiscale par l'investissement neuf

La défiscalisation par la location dans le neuf est une opportunité prisée par de nombreux Français chaque année. En 2022, la loi Pinel maintient son avantage fiscal attractif pouvant atteindre jusqu’à 17,5% pour les particuliers investissant dans l’immobilier locatif neuf.

LMNP/LMP

L'optimisation fiscale par la location meublée

Le statut de Loueur Meublé offre des avantages fiscaux aux personnes qui achètent un logement meublé, qu’il soit neuf ou ancien, dans le but de le mettre en location. Cette mesure permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux spécifiques liés à ce type de location meublée.

Loi Denormandie

L'équivalence Pinel mais dans l'ancien

La loi Denormandie offre aux contribuables la possibilité de réduire leur impôt en investissant dans l’immobilier ancien et en effectuant des travaux de rénovation. Cette mesure vise à remédier à la problématique des nombreux parcs immobiliers privés vacants ou insalubres dans certaines zones du pays.

 

Loi Malraux

Optimiser en rénovant le patrimoine existant

La loi Malraux offre une solution efficace pour réduire les charges fiscales élevées en soutenant les opérations de restauration immobilière de biens anciens, avec une obligation de location minimale de 9 ans. Cette mesure vise à encourager la préservation du patrimoine architectural en permettant aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux attractifs en échange de la rénovation et de la mise en location de ces biens historiques.

Monument Historique

Ne limitez plus votre optimisation fiscale

Les biens classés Monuments Historiques ou inscrits à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques offrent une opportunité de défiscalisation illimitée pour ceux qui souhaitent entreprendre d’importants travaux de restauration « dans les règles de l’art ». Cette mesure vise à encourager la préservation et la rénovation des biens patrimoniaux d’importance historique en offrant des avantages fiscaux attractifs, permettant ainsi aux investisseurs de contribuer à la préservation du patrimoine architectural et culturel de notre pays.

Autres dispositifs

En savoir davantage

Investir en Outre-mer, utiliser le mécanisme du déficit foncier, investir en SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) ou encore bénéficier des avantages de la loi Cosse pour la location « abordable » sont des dispositifs bien connus dans le domaine de l’investissement immobilier. Ces mesures offrent des opportunités intéressantes en termes de défiscalisation, de gestion patrimoniale et de contribution à la création de logements abordables.

Ce que pense nos investisseurs :

Notre FAQ sur l'optimisation fiscale par l'immobilier

Il existe plusieurs dispositifs tels que la loi Pinel, la loi Malraux, le statut LMNP / LMP ou encore la loi Denormandie. Chacun de ces dispositifs offre des avantages fiscaux spécifiques en fonction de votre projet. Nous vous invitons à consulter les pages spécifiques a ces dispositifs pour en connaître davantage. 

Notre équipe d’experts en investissement immobilier vous accompagnera pour évaluer votre situation financière, vos objectifs et vos contraintes. En fonction de ces éléments, nous vous recommanderons le dispositif le mieux adapté.

Plusieurs critères sont importants tels que l’emplacement, la rentabilité, la demande locative, la qualité du bien, les travaux éventuels, etc. Notre équipe vous aidera à évaluer ces critères et à trouver le bien correspondant à vos attentes.

Chaque dispositif fiscal a ses propres conditions et modalités. Nous vous expliquerons en détail les étapes à suivre pour bénéficier des avantages fiscaux, comme la durée d’engagement, les plafonds de loyer et de ressources, les obligations de déclaration, etc.

Il est important de comprendre les implications fiscales à long terme de votre investissement immobilier, telles que les taxes foncières, les impôts sur les revenus locatifs, les plus-values immobilières, etc. Nous vous fournirons des informations détaillées sur ces aspects pour vous aider à prendre des décisions éclairées.