Dès 20 000€ répartissez votre investissement sur un portefeuille diversifié de 3 SCPI ayant plus de 20ans d’expérience et plus d’1 milliard de capitalisation chacune.
Investir dans un portefeuille diversifié de SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) qui ont plus de 20 ans d’ancienneté et gèrent plus d’1 milliard d’euros d’actifs présente plusieurs avantages significatifs qui peuvent attirer les investisseurs à la recherche de stabilité, de sécurité, et de rendements réguliers.
Expérience et stabilité
Les SCPI avec une longue durée d’existence ont prouvé leur capacité à gérer les cycles économiques et les fluctuations du marché immobilier. Plus de 20 ans d’expérience signifie qu’elles ont survécu à plusieurs récessions et périodes de prospérité, ajustant leurs stratégies en conséquence. Cette expérience peut rassurer les investisseurs quant à la capacité de la gestion à naviguer dans diverses conditions de marché.
Taille significative des actifs sous gestion
Avoir plus d’1 milliard d’actifs sous gestion indique une grande échelle qui peut offrir plusieurs avantages : meilleure capacité de négociation lors de l’achat de propriétés, accès à des investissements de plus grande qualité et souvent moins accessibles aux petits joueurs, et une diversification accrue des actifs qui peut réduire le risque global.
Diversification des investissements
Les SCPI de grande taille ont généralement un portefeuille plus diversifié, tant en termes de types de propriétés (bureaux, commerces, logements, santé, etc.) que de leur emplacement géographique. Cette diversification est cruciale pour réduire le risque spécifique lié à un secteur ou à une région et pour stabiliser les flux de revenus.
Liquidité accrue
Les grandes SCPI tendent à offrir une meilleure liquidité comparativement aux plus petites structures, ce qui est essentiel pour les investisseurs qui pourraient avoir besoin de vendre leurs parts. Une base d’investisseurs plus large et un marché secondaire plus actif facilitent généralement les transactions.
Rendements réguliers et prévisibles
La taille et la diversification du portefeuille contribuent à la régularité des revenus distribués aux porteurs de parts. Les SCPI établies avec une gestion solide sont souvent en mesure de fournir des rendements stables et attractifs, basés sur des loyers perçus de locataires de qualité.
Gestion professionnelle
Une SCPI qui a une longue trajectoire est susceptible d’avoir affiné ses pratiques de gestion et d’exploitation. La gestion professionnelle inclut l’entretien des propriétés, la gestion des locataires, la conformité réglementaire, et la stratégie d’acquisition et de cession, ce qui peut grandement bénéficier aux investisseurs.
Réputation et crédibilité
Une SCPI ancienne avec un grand volume d’actifs est généralement bien établie et jouit d’une bonne réputation sur le marché. La crédibilité peut jouer un rôle important dans les négociations avec les parties prenantes et dans l’attraction de nouveaux investisseurs.
Potentiel d’appréciation du capital
En plus de générer des revenus locatifs, un portefeuille diversifié de SCPI bien géré peut également bénéficier d’une appréciation du capital à long terme, à mesure que la valeur des propriétés dans le portefeuille augmente.
Investir dans des SCPI avec ces caractéristiques peut donc offrir une combinaison attrayante de sécurité, de rendements réguliers, et de potentiel de croissance, ce qui les rend particulièrement adaptées aux investisseurs qui cherchent à bénéficier de revenus passifs tout en minimisant les risques liés à l’immobilier.
